Köpa en Fastighet i Turkiet

Köp Process

Denna process i Turkiet är mycket lik den i många andra europeiska länder. En deposition betalas vid kontraktsskrivning och slutbetalning ges i samband med överföringen av lagfarten.

Vilka handlingar behövs?
• ditt pass samt en passkopia
• 6 bilder i passfoto storlek
• bankkonto i turkisk bank
• Turkiskt skattenummer
• en statsanställd tillsammans med en notarie publicus som ger oss en engångs fullmakt så att vi kan slutföra köpet för dig om du måste åka hem innan allt är klart

Kostnader vid köp

Fullmakt: ca. 100 Euro
Översättare: ca. 50 Euro
Foto: ca. 10 Euro
Transaktionskostnad: 4% av taxeringsvärde

Kontraktet

När du har beslutat att gå vidare med köpet av ditt drömhem kommer ett köpeavtal upprättas och en deposition måste betalas.
När alla parter har undertecknat kontraktet och betalningen av depositionen görs, blir avtalet bindande.
Handpenning varierar från fastighet till fastighet, men som regel betalas en handpenning på upp till 10% av köpeskillingen.
Om du senare bestämmer dig för att avbryta ditt kontrakt kommer du att förlora depositionen. Men om säljaren avbryter avtalet har du rätt till återbetalning av depositionen du betalat samt kan ansöka om en vite enligt en vitesklausul.
Vi på Summer Home Realestate hjälper dig att gå igenom avtalsvillkoren innan du undertecknar något.

Slutförandet

Vid slutbetalning kommer både köpare och säljare (eller den med fullmakt) att träffas personligen hos den lokala fastighetsmäklaren för överföring av lagfarten. Denna process tar vanligtvis en timme och en representant från oss är närvarande under denna process. Utländska köpare måste ha en officiell översättare närvarande för att certifiera registreringen. Köparen ska enligt lag betala skatter och avgifter innan den slutliga handling undertecknas. När alla parter har undertecknat kontraktet, avslutas processen och försäljningen är klar. Undertecknandet av dokumentet innebär att egendomen och äganderätten nu överförts till den nya köparen och köparen kommer att registreras i fastighetsregistret. Vid överlåtelse av lagfarten måste fullt pris ha betalats till säljaren.

(Lagfart är Tapu på Turkiska)

17 Mars 2023

Kostnader vid köp Det är kostnader du måste räkna med när du köper en fastighet i Turkiet. Vi på Summerhome Realestate kan ge dig all information om detta Läs mer

21 Mars 2023

Fullmakt Under tiden du köper en fastighet i Turkiet kan du behöva att använda en fullmakt när du inte bor i Turkiet. Detta för att inte behöva resa så ofta. Fullmakten måste undertecknas på notariebyrån i Turkiet av båda parter - fullmaktstagaren och fullmaktsgivaren. Läs mer

18 Mars 2023

Uppehållstillstånd - Turkiet Utlänningar som vill stanna längre än deras turistvisum måste ansöka om uppehållstillstånd i Turkiet. Visumbefrielsen (ikamet) gäller för dem som vill stanna under en längre period (vanligtvis 1 år men kan även fås i 2 år) och för detta måste en ansökan göras i Turkiet. Läs mer

23 Mars 2023

Visningsresa Summer Home Estate rekommenderar dig att komma till Turkiet och se själv vilket underbart land det är och bli ägare till en fastighet i Turkiet. Under din vistelse i Turkiet garanterar en representant för Summer Home Real Estate dig full personlig uppmärksamhet, vänlig och pålitlig service, all detaljerad information om inköpsprocessen Läs mer

15 Mars 2023

Lånemöjligheter i Turkiet När du köper en fastighet utomlands behöver du veta om landets ekonomi, bostadsmarknaden, fastighetspriser, betalningsmöjligheter, hypotekslån eller avbetalningsplan. Garantin kommer att vara din bostad eftersom att banken kommer att ta den bostad du köper som säkerhet. Läs mer

Oba, Summer Park Business Center, 225. Sk. D:B block No:27, 07400 Alanya/Antalya

info@summerhomes.com

+90 538 888 16 16

Få tillgång till fler funktioner